Crédits et patrimoine

Avant-propos

L’onglet crédits et patrimoine vous permet d’indiquer les biens déjà possédés par le client ainsi que ses crédits en cours.

Ajout d'un patrimoine

Cliquez sur « ajouter un bien immobilier » pour ajouter le patrimoine :

 

Ajouter un bien immobilier dans le patrimoine du client Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

Indiquez ensuite le type de résidence, l’adresse, la part de propriété, la valeur actuelle du bien ainsi que l’état: le bien est déjà payé, mis en vente ou hypothéqué :

 

Saisie des informations d'un bien immobilier dans Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

 

Une fois validé, le bien apparaît dans le tableau des biens immobiliers détenus.

C’est là que vous pourrez ajouter les revenus locatifs (loyers) de votre client :

 

Fenêtre de saisie d'un bien dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

 

Ajout d'un crédit en cours

Pour ajouter un crédit en cours, cliquer sur « ajouter un crédit » :

Ajouter un crédit en cours dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

Votre logiciel Créditéo vous propose différents types de crédits : immobilier, consommation, travaux.

 

Dans le cadre d’un crédit immobilier, si un bien immobilier a été créé auparavant et qu’il n’est pas payé, le logiciel va l’indiquer automatiquement :

 

Création d'un crédit dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

 

Le logiciel peut calculer automatiquement le capital restant dû en cliquant sur « calculer automatiquement ».

 

Vous avez la possibilité d’ajouter un palier en cliquant sur « ajouter un palier » :

 

Création d'un palier dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

 

 

 

 

 

Taux d'endettement

Une fois le patrimoine et les crédits en cours complétés, le logiciel indique le taux d’endettement avant-projet :

 

Indication du taux d'endettement dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

Le logiciel vous permet également de connaître le taux d’endettement différentiel c’est-à-dire le taux d’endettement qui résulte de la différence entre les charges et les produits issus d’un bien locatif.

 

 

Pour voir ce taux, choisissez « différentiel » dans la méthode de calcul de l’endettement. Un troisième tableau apparaît alors, le différentiel locatif :

 

Choix de la méthode de calcul du taux d'endettement dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

 

Il est possible de modifier le pourcentage de pondération des revenus locatifs simplement en indiquant un nouveau pourcentage dans la case correspondante ; le taux d’endettement va alors évoluer :

 

 

Taux de pondération dans  Créditéo, logiciel pour courtier en crédit immobilier

 

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